买房须知|慈溪新盘房价是多少？都有哪些热门盘？-凯发官方

2024年，不少朋友都想要在慈溪买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对慈溪各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，而各区的房价分别为周边区县5月新房均价8916元/㎡、环比上月持平。宗汉5月新房均价15100元/㎡、环比上月持平。逍林5月新房均价13600元/㎡、环比上月持平。龙山5月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。坎墩5月新房均价17133元/㎡、环比上月持平。杭州湾5月新房均价13537元/㎡、环比上月上涨1%。崇寿5月新房均价10300元/㎡、环比上月持平。城区5月新房均价19000元/㎡、环比上月持平。长河5月新房均价9800元/㎡、环比上月持平，看得出来，5月慈溪的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说慈溪房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

说完慈溪的房价情况，咱们再聊聊慈溪房地产市场的整体情况。目前，慈溪新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是102个，待售楼盘数是1个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如卓越·湖樾云著花苑、逸湾小筑、杭州湾御山府、绿城·春来云潮、恒润广场、佳洲锦苑、锦绣金珑悦府、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、杭州湾银亿上府、云颂府、东海岸.即见海、绿雅原乡，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

慈溪楼市的发展势头良好，特别是卓越·湖樾云著花苑、逸湾小筑、杭州湾御山府、绿城·春来云潮、恒润广场、佳洲锦苑、锦绣金珑悦府、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、杭州湾银亿上府、云颂府、东海岸.即见海、绿雅原乡等楼盘备受关注。2024年是购房的好时机，购房者可根据自身情况和预算，选择适合的慈溪住宅新房。同时，在购房决策时，也要综合考虑慈溪新房价格的走势和各项目的优势，为自己的购房计划做好规划。

城区-
卓越·湖樾云著花苑
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：2-2居
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项目简介：湖樾云著花苑项目位于文化商务区明月湖规划路（明月湖北侧），项目东至二灶江公共绿化带，南至规划明月路，西至规划公共绿化带，北至中横路绿化带。本项目占地面积129545平方米，总建筑面积410611平方米，地面建筑面积286709平方米，容积率2.2，绿地率30%，总规划户数1741户，居住人口5572人。 项目由10栋高层、3栋洋房以及26幢叠墅组成。项目由由中国房产公司30强的集团打造，位于文化商务区，项目直通g15、g92高速公路，邻沪嘉甬铁路（在建中）慈溪高铁站；周边有爱琴海购物公园，慈溪大剧院，慈吉德英美国际学校等一站式醇熟配套，全新升级城市品质人居标准，为城市封面礼献更精致的宜居生活。

崇寿-
逸湾小筑
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：89-142㎡3-4居
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项目简介：逸湾小筑项目地处慈溪市袁家西路与新兴路（规划中）交汇处，位于崇寿镇中心小学的西侧，河流环绕，绿植密布。项目占地约100亩，建筑面积约19万方，其中住宅面积约11.45万方，总户数为942户，由22幢小高层和2座1.4万方左右的商业邻里中心组成。

观城-
杭州湾御山府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：153-153㎡3-3居
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项目简介：御山府是浙江顺凯置业有限公司在观海卫镇的住宅开发项目。 御山府位于观海卫老城区以北，卫山以南，西邻北大街，南邻环城北路，北靠沿山公路。傍山晀海，毗邻卫山公园，儿童公园。观城高中、观海卫中学、观海卫中心小学簇拥周边。 御山府整体建筑呈围合式布置，园区内由11－31层的小高层和高层构成。 御山府，130-170平方米高层、230-290平方米跃层 ，共426套，总占地面积28281平方米。

杭州湾-
绿城·春来云潮
楼盘价格：13300元/㎡
在售户型：95-126㎡3-3居
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项目简介：绿城，潮起世界湾。宁波杭州湾新区，环杭州湾大湾区发展的前沿阵地，前湾新区战略重心，坐镇环杭州湾都市群地理中心，交通圈覆盖“沪杭甬苏”四大湾区都市，并叠加环杭州湾大湾区的7大核心战略规划、12大交通命脉、多元经济支柱产业和高增长人气，从地理维度到经济发展战略维度，潮立湾区时代的几何中心。 项目择址宁波杭州湾新区核心启动区——滨海新城，坐享三林三湖三小镇的规划利好，更有高端教育、文旅名胜、购物中心、公服配套环绕。绿城御用团队默契联袂，于创智板块，以围而不合的理念打造约28万㎡花园式住区，整合绿城美好生活的全资源链，力献建筑面积约89-130㎡匠心筑品，树立滨海新城的华美生活坐标。

横河-
恒润广场
楼盘价格：12000元/㎡
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项目简介：恒润广场，位于慈溪市孙塘南路与南三环路交汇处，规划是慈溪南部新城未来的商业核心区，项目规划为一个集品牌 院线、精品超市、特色餐饮、亲子休闲与精致美妆于一体的慈溪标杆型精品商业。

坎墩-
佳洲锦苑
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
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项目简介：佳洲锦苑由上海佳运置业有限公司直属的浙江达瑞发地产开发有限公司开发，位于宁波慈溪市坎墩街道，东为规划经三路，南依规划槐树西路，西临规划经二路，北与永安路相接。地处慈溪市西北部，地理位置优越，交通捷，景观资源丰富，配套设施齐全，是理想的居住用地。 佳洲锦苑项目总用地面积约106778㎡，总建筑面积约276941.74㎡，地上建筑面积约192409.74㎡，其中住宅建筑面积约169197.11㎡，商业建筑面积约18993.12㎡，容积率约1.8，绿化率30%。

龙山-
锦绣金珑悦府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：2-2居
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项目简介：锦绣·金珑悦府项目由13幢高层，总户数约1474户组成的高品质社区，面积段为88-150㎡，车位总共：1764个，车位配比1:1.2；项目配建约9083㎡社区商业配套，商业规划为定制商业，今后只限制购买用途为：便利超市、四点半课堂、生蔬超市、洗衣店、特色饮、银行、理发店等，保证您将来的生活便利性。 项目整体应用新古典主义的建筑风格，打造宜居的人居环境。通过全龄化设计，四季植物季相变化设计，景观小品及休闲构筑物搭配，以及景观点合理的布局，形成长约260多米一字贯穿的中央花园，让您一进小区就有尊贵感，回家的路上尽享尊贵感；同时，秉承人居生活的理念，打造一个富有意趣和优美舒适的居住环境。

三北-
雅戈尔·香湖丹堤
楼盘价格：220-330万元/套
在售户型：147-180㎡3-4居
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项目简介：雅戈尔·香湖丹堤3期总建面约15万方，项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波最前沿，是湾区经济下的潜力之城，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点。 项目坐落达蓬山4a级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。 项目整体规划建面约210-250㎡国风合院、建面约180㎡山水联排和建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品，是雅戈尔继香湖丹堤1、2期之后，第三次于达蓬山窖湖畔打造的低密国风宜居住区。

逍林-
天安盛世臻境
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：83-111㎡3-3居
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项目简介：天安盛世臻境是天安中国开发的在慈溪地区的项目。项目距新城河板块约4公里，周边交通便利、配套设施完善，是由19栋7-11f现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。集团有着三十多年房地产开发运营经验,自80年代起投资大陆，是投资中国大陆的港资公司之一。历经35载辉煌历史，业务分布在4大洲11国30多个城市，有着数百个房地产发展和投资项目，其产业链涵盖地产与休闲、酒店、金融、医疗养老、建筑能源与航运等五大板块。天安在港资豪宅的丰富经验，携手设计团队(天华建筑设计、罗郎景观、hwcd室内设计)落地慈溪，怀揣着匠心情怀，从择址到规划，从产品设计到服务，重新定义居住新标准。

周巷-
杭州湾银亿上府
楼盘价格：7500元/㎡
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项目简介：银亿上府位于余姚慈溪，坐落于“姚北镇”周巷正中央，周巷镇政府附近。项目西面为周巷繁华的商业主干道兴业北路，距离慈溪市中心约13公里，距离余姚市区约16公里。 往北约450米即为市政大楼，往南行至329国道即为华东的kfc门店。 项目周边时尚餐饮、购物娱乐、文化教育配套齐全，有各大银行，周巷中学、耕民中学等学校，主力户型建筑面积约85-160㎡

宗汉-
云颂府
楼盘价格：15201元/㎡
在售户型：100-135㎡3-4居
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项目简介：在慈溪主城区，云颂府所在的城西板块可谓是尚存的“平价区”，置业门槛不高。对于首次置业的刚需来说，无疑是个不错的选择。

周边区县-
东海岸.即见海
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：64-121㎡1-2居
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项目简介：东海岸.即见海位于舟山的秀山岛，位于本岛与岱山岛之间，著名的吽唬沙滩上。 整个项目占地22万平方，项目内有别墅近200套，小户型公寓700多套，及少量空中别墅。项目目前配套的五星前景君廷温泉度假酒店已对外试营业，一期公寓1、2、3号楼已交付使用。 项目整体背依山林，南面东海，半月形的森林山谷，容纳吽唬沙滩，并自然生长出五大山坳，22万平米奢华山海领域，几千亩原生态森林，迎海一线观海公寓、半山海景别墅、海景私人酒店及白金五星度假酒店，容积率仅为0.6，建筑密度仅为22%，并拥有山顶体育休闲公园、国际游艇会、海钓公园、半山温泉会馆、深海泥spa、私家沙滩、五星级度假酒店……七大主题全能海岛度假配套，为典型的低密度大型滨海复合旅游地产。

长河-
绿雅原乡
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：55-142㎡1-4居
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项目简介：绿雅原乡项目位于浙江省慈溪市长河镇。项目紧邻杭州湾跨海大桥，地理位置优越，未来发展前景好。基地距方特汽车站、汽车客运站较近，交通便利、可达性较好。基地周边景观资源有杭州湾国家湿地公园，九塘公园、杭州湾海皮岛景区、杭州湾新区体育公园等，景观资源丰富、环境优美。一个以现代农业为基础，以生态环境为依托，以城市近郊休闲度假为特色，集农业、休闲、康养娱乐、居住、观光体验、科普教育等综合功能于一体的综合康旅小镇。